重慶商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸劃算還是重新辦理住房按揭哪一種更劃算。
今天講訴的是一位是上個月剛找我們合作過的90后小姐姐，她讓我們都叫她小李，顯得更年輕，看小編的年紀(jì)確實也是叫她小李。
我們先來看看小李給我們提供的一張圖片，這張圖就是她目前房貸的詳情頁，
根據(jù)小李這個房貸剩余104.7萬本金，利率5.488%，每個月光交的利息都是4789.04元（相當(dāng)于我一個月工資了）
我們用房貸計算器計算一下他總共的利息情況。請看下圖。
從上兩張圖可以看到，房貸本金104.7萬，一共需要還96.28萬利息；總共要還200多萬。
第一種方案
那第一種推薦小李節(jié)省利息的方法肯定是商轉(zhuǎn)公，（商轉(zhuǎn)公意思就是將原商業(yè)按揭的房貸轉(zhuǎn)成住房公積金貸）拿小本本記一下，要考哦。
話不多說，直接上圖：
這個是按104.7萬 27年期限 公積金3.1%利率進(jìn)行計算的公式
計算出的結(jié)果請再看看下面這張圖：
我們再把商業(yè)貸和公積金貸總利息圖放在一起大家對比下圖
商業(yè)貸利息96.27萬 公積金貸利息49.98萬相差約46.3萬，公積金月供比商業(yè)少1430元/月
第二種方案
如果不符合商轉(zhuǎn)公條件有兩次按揭記錄的人推薦這種方式：
也就是換一家銀行重新做一次住房性質(zhì)的按揭房貸。下面我們直接上圖，同樣是小李104.7萬的房貸，轉(zhuǎn)成當(dāng)前利率的房貸按揭計算明細(xì)。
小編特意找銀行工作人員剛幫忙計算出來權(quán)威的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，供大家參考。
原商業(yè)貸利息96.27萬，重新轉(zhuǎn)按揭后利息54.45萬，比之前少了41.82萬，也是同樣少了非常多的利息，但重新轉(zhuǎn)的按揭最長只能貸22年期，所以月供不像公積金少得那么多。總的來說兩種方式因人而議吧。
好了，今天的分享就到這里啦，如果還有什么不懂或想算算自己多少的朋友，可以聯(lián)系渝才HR商轉(zhuǎn)公專業(yè)咨詢代辦的客服人員進(jìn)行咨詢。
客戶張老師
客服嚴(yán)老師
